三问差别化住房信贷政策调整,背景如何?各地同步吗?有何影响?
5月15日,问差中国人民银行、别化背景步保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的住房政策通知。
为坚持房子是信贷响用来住的、不是调整地同用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,何各何影支持各地从当地实际出发完善房地产政策,问差支持刚性和改善性住房需求,别化背景步促进房地产市场平稳健康发展,住房政策按照国务院有关部署,信贷响现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:
一、调整地同对于贷款购买普通自住房的何各何影居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,问差二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。别化背景步
二、住房政策在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
新京报贝壳财经记者采访相关专家,对此政策做出解读。
坚持“房住不炒”
个人住房贷款利率政策是房地产长效机制和差别化住房信贷政策的重要内容。为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善型住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,人民银行、银保监会联合发布通知,明确商业性个人住房贷款利率政策下限调整有关事项。
遵循“因城施策”原则
我国房地产市场区域特征明显,个人住房贷款利率的确定遵循“因城施策”原则,采用“全国+地方+银行”三层确定机制。本次调整主要针对全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。在全国统一的贷款利率下限基础上,地方层面,由人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限调整方向,可选择跟随全国下限下调,也可保持不动或适度上调,维持区域房地产市场稳定。在城市贷款利率下限基础上,银行业金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,合理确定每笔贷款的具体加点数值。
对于居民家庭有什么影响?30年期50万贷款利息可节省2万元
通知主要针对新发放商业性个人住房贷款,存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。政策调整后,全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)调整为不低于相应期限LPR减20个基点(按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%),如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。
(责任编辑:百科)
- 投行预计部分iPhone 14 Pro需求将转向明年Q1 已上调产量预期
- 上海浦东:推进城中村疫情清零攻坚工作 巩固防疫成效
- 浮亏超5亿!重阳战略投资参与定增“被套”,机构:目前估值颇具吸引力
- 沈天晴旗下两家公司闪崩:佳源国际逾40% 佳源服务暴跌逾70%
- 可斯贝莉再获融资,它想做面包界的“华莱士”
- 国家统计局:4月份商品住宅销售价格同比继续走低
- 河南郑州部分区域5月20日零时起解除管控管理
- 利好美元!鲍威尔称美联储将毫不犹豫继续加息,直到通胀下降
- 苹果高管菲尔・席勒关闭其Twitter账号
- 天津北辰区19日起全域参照防范区管理并限制车辆通行
- 上海货物能快速通关了吗?上海海关:实现长三角地区“白名单”企业五关互认
- 收缩非主业投资版图 ,雅戈尔打包剥离旗下13.6亿健康产业
- 瑞银:中国家族办公室仍于处初级发展阶段,ESG和影响力投资尚未成为主流
- 5月22日起,上海宝山区将逐步恢复部分公交线路