Rosenberg警告:美国房价将暴跌30% 标普将跌至2020年低点
“美国经济陷入衰退的警价将将跌可能性不是80%或90%,而是告美国房100%”
美联储年内连续五次加息之后,市场对明年的暴跌标普美股和美国经济预期颇为悲观,许多分析师和经济学家都在批评美联储抗通胀行动太迟缓,至年并警告其现在可能太快太远。低点
华尔街大空头、警价将将跌投研机构Rosenberg Research创始人David Rosenberg在近期的告美国房采访中也表达了相似的观点,他批判称,暴跌标普美联储忽视了市场信号,至年并一味追逐CPI和失业率等滞后指标。低点“我从未见过美联储如此大刀阔斧地收紧货币政策,警价将将跌令美元指数狂飙、告美国房股市大幅下跌、暴跌标普收益率曲线严重倒挂或大宗商品市场陷入熊市。至年”
Rosenberg警告,低点未来一年,日子更难过。标普500指数将跌至2700点(2020年4月以来的最低水平),美国房价将暴跌30%,失业率将上升,美国经济100%陷入衰退。
衰退的可能性不是80%或90%,而是100%
Rosenberg认为,毫无疑问,美国经济将在明年100%陷入衰退。
Rosenberg如此肯定的原因是,领先指标指数连续六个月下跌。从历史经验来看,当官方领先经济指标连续六个月下跌时,经济衰退的可能性不是80%或90%,是100%。Rosenberg指出:
美联储的影响尚未在经济中完全显现出来,这将是明年的故事。
美联储被胀所困扰,并且非常担心会导致工资价格螺旋上升,他们宁愿将经济推入衰退,以消灭通胀恶龙。
因此,Rosenberg笃定经济衰退一定会发生,并指出衰退将破坏通胀,引发了股市和房市的熊市。下一步将发生的是,资产通缩先于消费通缩。
标普将跌至2020年4月以来最低水平——2700点
在历史上衰退熊市中,83.5%的前一轮牛市出现逆转。
Rosenberg指出,叠加利润衰退,美国股市将面临多重紧缩。最重要的是,经济衰退可能会持续一年以上,而经济衰退通常会令企业利润下降20%。分析师们现在甚至还没有开始接触明年的数据,这就是为什么标普会跌向2700。
关于何时市场会触底?历史经验表明,在美联储的宽松周期中,70%衰退熊市触底。
Rosenberg认为,美联储很可能会暂停加息,很可能在2023年第一季度,市场将开始反弹。但暂停并不是一个转折点,这将是一次超跌反弹,需要非常小心。然后,经济衰退接踵而至,每股收益会被下调。而真正的反弹将在第一次降息后,因为只有美联储降息才足以使收益率曲线由陡变缓,市场才会达到低点。
当前的房市泡沫比2007年更糟糕
Rosenberg指出,当前的房市泡沫比2007年更糟糕,房价会暴跌30%。
Rosenberg得出这一结论的依据是,如今买一套独栋住宅需要八年多的收入,大约是历史标准的两倍。
如果你看一下租金房价比、收入和CPI的关系,基本上超出了正常值的两个标准差,且我们已经剔除了2006-2007年的峰值比率。
这意味着需要“恢复”标准水平(revert)。股票市场给我们提供了一条非常重要的线索,股市和房市有90%以上的相关性,它们有两个非常重要的特征——两者都是经济中的长期资产,对利率非常敏感。
在20世纪末的最后一个周期中,房地产市场首当其冲,其次是股票市场。这一次,首先是股票市场,其次是住房市场,预计房价会暴跌30%。
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(责任编辑:焦点)
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